2024年1—2月澄江市商品房销售市场回暖

近年来，澄江市认真贯彻落实党中央、国务院关于房地产市场平稳健康发展的各项决策部署，以及省委、省政府和玉溪市委、市政府促进房地产市场平稳健康发展工作要求，房地产市场平稳有序健康发展，2024年1-2月，澄江市商品房销售面积呈现回暖态势。

一、商品房销售情况

澄江市认真贯彻执行国家、省、玉溪市房地产市场优化调控政策，加强政策宣传及落实引导，突出在售楼盘现房销售，促进房地产市场发展平稳有序。

2024年1—2月，澄江市商品房销售面积完成1.7万平方米，较去年同期增加0.45万平方米，增长36.3%，实现扭负为正增长。其中：住宅销售面积1.65万平方米，较去年同期增加0.67万平方米，增长68.5%；商品房销售额1.07亿元，较去年同期增加0.11亿元，增长11.7%；住宅销售额1.04亿元，较去年同期增加0.27亿元，增长35.0%。

二、存在困难和问题

（一）房地产市场全面回暖尚需时日。1—2月澄江市商品房销售市场呈现回暖态势，但全面回暖尚需时间。

（二）新开工项目支撑不足。2023年以来，澄江市新开工房地产项目相对较少，对房地产行业投资和销售面积支撑不足。

三、下步工作建议

（一）加强房地产项目信贷支持。强化银企对接，鼓励金融机构在政策条件下有效满足房地产企业合理融资需求，积极创新金融产品和服务，加快现有存量按揭贷款未发放部分的审批手续，增加信贷额度，确保符合放款条件的贷款及时发放。

（二）加大公积金贷款惠民力度。积极鼓励缴存职工使用住房公积金贷款购买商品房，在防范风险同时，进一步提高住房公积金最高贷款额度，减轻购房者还贷压力，增强消费者购房置业信心。

（三）落实积极健康的房地产政策。认真落实国家、省、玉溪市房地产优化政策，释放政策红利，完善住房保障体系，推进土地供应和开发政策的落实。

（四）加强统计监测服务。与住建、发改等行业主管部门加强沟通对接，挖掘符合入库的房地产项目，加强对入库项目的业务指导。