澄江市2024年1-9月房地产市场运行平稳

2024年，澄江市认真贯彻落实中央、省、玉溪市出台的促进房地产平稳健康发展系列政策，着力在加快推进房地产项目建设及商品房销售面积去库存方面下功夫，前三季度澄江市房地产市场运行平稳。

一、澄江市房地产市场运行情况

（一）2024年房地产开发投资企业项目在库情况

2024年9月，澄江市在库房地产企业共33户，同比增长13.8%；房地产开发项目28个，同比增加1个。其中2024年1-9月新入库1户房地产开发投资企业，新开工建设1个房地产开发项目。

（二）房地产销售面积情况

2024年1-9月，澄江市房地产销售面积完成6.48万平方米（含托管区抚仙湖星空国际旅游度假社区一期分成，以下指标同上），同比下降36.9%，降幅较上月收窄4.1个百分点。房地产销售额完成4.01亿元，同比下降49.2%。其中：住宅销售面积5.97万平方米，同比下降21.4%；商业营业用房销售面积0.49万平方米，同比下降79.2%。

（三）房地产开发投资情况

2024年1-9月，澄江市房地产开发投资同比下降63%，降幅较上月收窄2.2个百分点。

二、存在的困难

（一）房地产项目新开工建设少

2024年前三季度，仅新开工建设总投资亿元以上房地产项目1个，房地产项目年度剩余投资存量不足，对房地产市场的有效拉动支撑不足。

（二）房地产销售面积增幅缓慢

从房地产有销售面积的情况来看，28个在库房地产开发项目仅14个有商品房销售面积，同比下降26.3%；从房地产销售面积完成情况来看，2024前三季度商品房销售面积仅完成64763平方米，月平均销售面积达1000平方米及以上的项目仅2个，房地产销售面积增幅缓慢。

三、工作建议

（一）加快推进房地产开发项目落地建设

加大对房地产在建项目的跟踪监测和支持保障力度，紧盯房地产项目推进的重点环节和要素保障，部门联动加快推进抚仙湖环湖生态移民项目2号安置区、复星明日之巅等房地产开发项目的前期工作和建设进度，确保房地产项目及时纳统，发挥好房地产项目对投资增长的拉动和支撑作用。

（二）助企纾困有效化解销售面积存量

针对目前房地产开发项目还有销售面积存量或存量过大的房地产企业，分析困难问题，加强服务指导，帮助企业销售商品房面积去库存。

（三）持续落实房地产促稳健康发展政策

充分落实积极健康的房地产政策，加大培育和引进力度，鼓励支持房地产企业提振信心、加大房地产投资力度，多措并举推动房地产市场平稳健康发展。