澄江市2025年1—3月房地产市场平稳增长 2025年,澄江市认真贯彻落实中央、省、玉溪市出台的促进房地产平稳健康发展系列政策,着力在加快推进房地产项目建设及商品房销售面积去库存方面下功夫,一季度澄江市房地产市场平稳增长。 一、运行情况 (一)房地产开发投资企业项目在库情况 一季度,澄江市在库房地产企业在库35户,同比增长9.4%;房地产开发项目在库24个,同比下降11.1%。 (二)房地产销售面积情况 一季度,房地产累计销售面积同比增长6.2%;房地产销售额同比增长66.5%。 (三)房地产开发投资情况 一季度,4个在库房地产开发投资项目支撑作用明显,完成房地产开发投资同比增长210.2%。 二、存在问题 (一)在库房地产项目剩余投资不足 在库房地产项目有投资额的仅4个,占比16%;剩余投资额仅为计划总投资的40%,对房地产投资的带动支撑不足。 (二)待售库存面积存量较大 待售和库存面积存量大,去库存仍然面临较大困难,有销售面积的房地产项目仅10个,月销售面积1000平方米及以上的项目仅3个,月均销售面积1000平方米及以上的项目仅2个。 (三)刚需住房购买意愿不足 当前,刚需住房购买意愿不足,改善性住房和康养旅居住房成为首选,商品房销售面积受到一定影响,购买者对首次刚需购房意愿不高,房地产企业的宣传引导与成交额不成正比。 三、工作建议 (一)加快推进房地产开发项目落地建设 发挥好房地产项目对投资增长的拉动和支撑作用,加大对房地产在建项目的跟踪监测和支持保障力度,抓好中创橙府、移民项目2号安置区、邦泰等项目投资出数。稳步推进复星明日之巅、家园康养社区项目前期工作,确保项目环评、论证、审查、批复等工作有效推进,争取尽早开工建设。 (二)助企纾困有效化解销售面积存量 针对房地产开发项目还有销售面积存量或存量过大的房地产企业,分析困难问题,加强服务指导,帮助企业销售商品房面积去库存。 (三)持续落实房地产促稳健康发展政策 充分落实积极健康的房地产政策,加大培育和引进力度,鼓励支持房地产企业提振信心、加大房地产投资力度、稳定市场预期、强化市场主体消费信心,多措并举推动房地产市场平稳健康发展。
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