澄江市自然资源局、澄江市政府采购和出让中心国有土地使用权拍卖出让公告 CJS-TDPM[2020]6号 经澄江市人民政府批准，澄江市自然资源局、澄江市政府采购和出让中心决定以 拍卖 方式出让 1(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下： 一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求: 宗地编号： | CTC(2020)34号 | 宗地总面积： | 3573平方米 | 宗地坐落： | 澄江市主城区 | 出让年限： | 40年 | 容积率： | 小于或等于1.2 | 建筑密度(%)： | 小于或等于45 | 绿化率(%)： | 大于或等于20 | 建筑限高(米)： | 小于或等于20 | 主要用途： | 零售商业用地 | 明细用途 | 用途名称 | 面积 | 零售商业用地 | 2874 | 城镇住宅-普通商品住房用地 | 694 | 公园与绿地 | 5 | 投资强度： | 万元/公顷 | 保证金： | 240万元 | 估价报告备案号 | 5305120BA0102 | 现状土地条件：按现状条件使用。 | 起始价： | 895万元 | 加价幅度： | 10万元 |
| 备注： | 该宗地包含10个地块，以上规划控制指标仅为A地块零售商业用地指标，具体地块控制指标如下： 1、出让宗地规划用途为：A地块零售商业用地0.2070公顷、公园与绿地0.0005公顷；B地块城镇住宅用地0.0320公顷；C地块零售商业用地0.0036公顷；D地块零售商业用地0.0101公顷；E地块城镇住宅用地0.0123公顷；F地块城镇住宅用地0.0251公顷；G地块零售商业用地0.0145公顷；H地块零售商业用地0.0202公顷；I地块零售商业用地0.0076公顷；J地块零售商业用地0.0244公顷。 2、出让年限：零售商业用地40年，城镇住宅用地70年，公园与绿地50年。 3、各地块设定的规划指标为：A地块：容积率小于等于1.2；建筑密度小于等于45%；绿地率大于等于20%；建筑规模约2484平方米（不包含地下建筑面积，具体以审定的建设工程设计方案为准）；建筑限高不大于20米，从室外地坪算起。B地块：容积率大于1.0小于等于1.2；建筑密度小于等于43%；绿地率大于等于30%；建筑规模约384平方米（不包含地下建筑面积，具体以审定的建设工程设计方案为准）；建筑限高不大于18米，从室外地坪算起。C地块：容积率小于等于1.2；建筑密度小于等于45%；绿地率大于等于20%；建筑规模约43.2平方米（不包含地下建筑面积，具体以审定的建设工程设计方案为准）；建筑限高不大于20米，从室外地坪算起。D地块：容积率小于等于1.2；建筑密度小于等于45%；绿地率大于等于20%；建筑规模约121.2平方米（不包含地下建筑面积，具体以审定的建设工程设计方案为准）；建筑限高不大于20米，从室外地坪算起。E地块：容积率大于1.0小于等于1.5；建筑密度小于等于50%；绿地率大于等于30%；建筑规模约184.5平方米（不包含地下建筑面积，具体以审定的建设工程设计方案为准）；建筑限高不大于18米，从室外地坪算起。F地块：容积率大于1.0小于等于1.2；建筑密度小于等于43%；绿地率大于等于30%；建筑规模约301.2平方米（不包含地下建筑面积，具体以审定的建设工程设计方案为准）；建筑限高不大于18米，从室外地坪算起。G地块：容积率小于等于1.2；建筑密度：小于等于45%；绿地率大于等于20%；建筑规模约174平方米（不包含地下建筑面积，具体以审定的建设工程设计方案为准）；建筑限高不大于20米，从室外地坪算起。H地块：容积率小于等于1.2；建筑密度小于等于45%；绿地率大于等于20%；建筑规模约242.4平方米（不包含地下建筑面积，具体以审定的建设工程设计方案为准）；建筑限高不大于20米，从室外地坪算起。I地块：容积率小于等于1.2；建筑密度小于等于45%；绿地率大于等于20%；建筑规模约91.2平方米（不包含地下建筑面积，具体以审定的建设工程设计方案为准）；建筑限高不大于20米，从室外地坪算起。J地块：容积率小于等于1.2；建筑密度小于等于45%；绿地率大于等于20%；建筑规模约292.8平方米（不包含地下建筑面积，具体以审定的建设工程设计方案为准）；建筑限高不大于20米，从室外地坪算起。 |
二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件： （一）1、竞买申请人必须是具有房地产开发资质的企业。只可单独竞买，不得联合竞买。竞买人及其下属控股子公司不得报名竞买同一宗地。2、竞买人提交竞买申请时须一并提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。3、同一竞买申请人只能提交一次竞买申请（同一法定代表人视为同一名竞买申请人，申请人提交书面申请及缴纳竞买保证金账户名称必须一致）。4、凡存在拖欠土地价款或者土地出让金、囤地炒地、不严格履行土地使用权出让合同、违反土地出让相关规定或有土地违法行为的禁止参与竞买。5、被列为失信公司或被执行人名单的禁止参与竞买。 （二）本次拍卖出让为网上交易（1）竞买人必须使用数字证书CA登录电子化交易平台进行交易。如没有CA数字证书，须在【玉溪市公共资源交易电子服务系统】进行注册（提交资料并审核通过）以及办理CA数字证书后方可报名参加竞买。如果竞买人之前已经办理过云南CA数字证书，只需进入【玉溪市公共资源交易电子服务系统】注册登录，重新确认信息，无需重复办理CA数字证书。 ★注：昆明市办理的上海CA数字证书（黑色锁）不能对接，云南省内其他地区办理的云南CA数字证书全省通用。 （2）办理CA数字证书窗口：玉溪市红塔区玉龙路2号政务大楼六楼。 办理CA数字证书相关事宜咨询热线： 玉溪CA窗口服务热线： 18869746880 服务QQ：1471654478 三、本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。 四、本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于 2020年09月30日 至 2020年10月19日 到 tdcr-web/(云南省土地使用权网上交易系统云南省土地使用权网上交易系统) 获取 拍卖 出让文件。 五、申请人可于 2020年09月30日 至 2020年10月19日 到 tdcr-web/(云南省土地使用权网上交易系统云南省土地使用权网上交易系统) 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为 2020年10月19日16时00分 。 六、本次国有土地使用权拍卖活动定于2020年10月20日09时00分 在 tdcr-web/(云南省土地使用权网上交易系统云南省土地使用权网上交易系统）进行。 七、其他需要公告的事项: （一）本次网上拍卖限时竞价为每次10分钟。通过网上竞价确定竞得人。 竞买保证金交纳方式：线下交纳（只接受竞买人从基本户转账或电汇）。竞买人凭转账或电汇票据到澄江市公共资源交易中心（澄江市凤麓街道凤翔路北14号）换取竞买保证金正式收据（工作日）。 本次拍卖出让公告在中国土地市场网（www.landchina.com）、云南省土地使用权网上交易系统（tdcr-web/）、云南省自然资源厅网站（http://dnr.yn.gov.cn/）、玉溪市公共资源交易电子服务系统（）、澄江市政府信息公开网（/cjxzfxxgk/）等媒体发布。如有变化，将在原公告发布渠道上及时发布补充公告，届时以补充公告为准。 （二）申请人竞得国有建设用地使用权后，拟在项目地注册成立具有独立承担责任（法人或个人独资）公司进行开发建设的，应在竞买申请书中明确新公司的名称、出资构成、成立时间等内容。出让人可根据招标拍卖挂牌出让结果，先与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》，在竞得人按约定办理完新公司注册登记手续后，再与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》；也可按约定直接与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同》；否则将发生国有建设用地使用权转让。 受澄江市自然资源局委托，澄江市政府采购和出让中心具体承办网上拍卖出让相关事宜。 本公告未尽事宜，详见拍卖出让文件。 八、联系方式与银行帐户 联系地址：澄江市凤翔路北11号、澄江市凤翔路北14号 联 系 人：张女士、字女士 联系电话：0877-6715429、0877-6815332 开户单位：澄江市公共资源交易中心 开户银行：云南红塔银行股份有限公司澄江支行 银行账号：1020721000289746 澄江市自然资源局、澄江市政府采购和出让中心 2020年9月29日
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