依据《国土资源部办公厅关于实施《城镇土地分等定级规程》和《城镇土地估价规程》有关问题的通知》（国土资厅发〔2015〕12号）、《国土资源部办公厅关于加强公示地价体系建设和管理有关问题的通知》（国土资厅发〔2017〕27号）以及《云南省自然资源厅关于推进和规范自然资源评价评估有关工作的通知》（云自然资利用〔2019〕615号）文件要求，澄江市开展澄江市城市规划区、澄江市抚仙湖沿岸、右所镇、九村镇、海口镇、路居镇集镇规划区及工业园区的土地定级与基准地价更新测算工作，并已通过云南省自然资源厅和玉溪市自然资源和规划局验收，现将基准地价更新成果予以公布，本实施办法自2021年5月20日起施行。《澄江县人民政府关于澄江县基准地价更新的公告》自本实施办法施行之日起同时废止。 附件：澄江市城市规划区、澄江市抚仙湖沿岸、右所镇、九村镇、海口镇、路居镇集镇规划区及工业园区土地定级与基准地价测算成果通告 澄江市人民政府 2021年5月20日 附件： 澄江市城市规划区、澄江市抚仙湖沿岸、右所镇、九村镇、海口镇、路居镇集镇规划区及工业园区土地定级与基准地价测算成果通告 一、土地级别分布 表1 澄江市城市规划区各定级类型土地级别分布范围及面积表 定级 类型 | 土地 级别 | 面积 （公顷） | 主要分布范围 | 商服、住宅用地、公共管理与公共服务用地定级 | Ⅰ级 | 1295.17 | 梁王大道、澄马路、环城北路、澄阳公路、梨花路、澄波路、南北大道、龙溪路、平正街、竹园路、仙湖大道、振兴路、环城西路、北正街、环城东路、环城南路、翠竹路、翠东路等周边区域 | Ⅱ级 | 702.18 | 养鸡场、电视塔、凤麓郊野公园、牛屎河水库、大树村、澄江东收费站等周边区域 | Ⅲ级 | 411.86 | 定级范围内除Ⅰ、Ⅱ级的其他区域 | 工矿仓储用地定级 | 工业规划限制区 | 99.98 | 北至环城北路、西至仙湖大道、南至澄波路、东至环城东路 | Ⅰ级 | 1897.37 | 梁王大道、澄马路、澄阳公路、梨花路、南北大道、龙溪路、平正街、仙湖大道、翠竹路、翠东路、龙翔路、横大公路、凤麓郊野公园、牛屎河水库、大树村、澄江东收费站等周边区域 | Ⅱ级 | 411.86 | 定级范围内除规划限制区、Ⅰ级的其他区域 | 定级范围 | 24.0921公顷 |
表2 澄江市抚仙湖沿岸土地级别分布范围及面积表 定级类型 | 土地 级别 | 面积 （公顷） | 主要分布范围 | 抚仙湖北岸片区（广龙、昌新艺术小镇） | Ⅰ级 | 687.82 | 枝柏村、抚仙湖广龙小镇、龙街街道办事处等周边区域 | Ⅱ级 | 313.43 | 定级范围内除Ⅰ级范围以外的区域 | 尖山项目区 | 159.30 | 抚仙湖北岸片区尖山项目区范围内区域 | 寒武纪小镇片区 | Ⅰ级 | 314.74 | 抚仙湖欢乐海洋大世界、翡翠湾、矣旧小学、澄江市休闲度假社区等周边区域 | Ⅱ级 | 988.38 | 定级范围内除Ⅰ级范围以外的区域 | 抚仙湖东岸片区（览海、小湾、太阳山） | 1356.35 | 抚仙湖东岸片区（览海、小湾、太阳山）规划范围内区域 | 禄充风景区 | Ⅰ级 | 79.36 | 禄充派出所、兴湖酒店、龙马酒店、绿苑宾馆、碧玉山庄等周边区域 | Ⅱ级 | 70.90 | 定级范围内除Ⅰ级范围以外的区域 | 抚仙湖西岸片区（立昌） | Ⅰ级 | 118.01 | 立昌村警务室、立昌村、凯祥宾馆、文昌旅游小镇等周边区域 | Ⅱ级 | 323.08 | 定级范围内除Ⅰ级范围以外的区域 | 江川托管区小马沟--秦家山片区 | Ⅰ级 | 88.46 | 小马沟、仙湖岛、阳光海岸酒店、玉波苑、瑞文酒店、滇江源酒店、秦家山等周边区域 | Ⅱ级 | 68.53 | 定级范围内除Ⅰ级范围以外的区域 | 江川托管区明星村片区 | 38.57 | 江川托管区明星村片区规划范围内区域 | 江川托管区牛摩村项目区 | 38.18 | 江川托管区牛摩村项目区规划范围内区域 | 华宁托管区 | 矣马谷片区 | 222.78 | 矣马谷片区规划范围区域 | 沃森片区 | 91.71 | 沃森片区规划范围区域 | 海关海镜安置区 | 55.44 | 海关、海境安置区规划范围区域（新村、上村等周边区域） |
表3 右所镇集镇规划区土地级别分布范围及面积表 定级类型 | 土地 级别 | 面积 （公顷） | 主要分布范围 | |
综合 定级 | Ⅰ级 | 192.73 | 碳化公司、右所中心小学、第九中学、派出所、卫生院、人民政府、文化站、吉里村、吉花小区等区域 | Ⅱ级 | 102.78 | 除Ⅰ级以外定级范围内的其它区域 |
表4海口镇集镇规划区土地级别分布范围及面积表 定级类型 | 土地 级别 | 面积 （公顷） | 主要分布范围 | |
综合 定级 | Ⅰ级 | 200.62 | 海关和爱希望小学、海口镇中心小学、抚仙湖幼儿园、邮政所、财政所、农贸市场、派出所、卫生院、政府、文化站等区域 | Ⅱ级 | 227.20 | 除Ⅰ级以外定级范围内的其它区域 |
表5路居镇集镇规划区土地级别分布范围及面积表 定级类型 | 土地 级别 | 面积 （公顷） | 主要分布范围 | |
综合 定级 | Ⅰ级 | 331.19 | 路居镇幼儿园、路居中心小学、张营小学、西海边、农贸市场、星空小镇、卫生院、政府等区域 | Ⅱ级 | 647.52 | 除Ⅰ级以外定级范围内的其它区域 |
表6九村镇集镇规划区土地级别分布范围及面积表 定级类型 | 土地级别 | 面积 （公顷） | 主要分布范围 | |
综合 定级 | Ⅰ级 | 37.42 | 敬老院、镇政府、信用社、九村中心小学、兽医站、加油站、自然资源所、小鱼塘村、中国电信、集贸市场、旭阳酒店、澄江七中等区域 | Ⅱ级 | 784.56 | 三家村、坪滩子村、鸿胜矿业公司、干海子、澄江市金威建材公司、华荣水泥厂等区域 | Ⅲ级 | 245.01 | 除Ⅰ、Ⅱ级以外定级范围内的其它区域 |
备注：云南澄江产业园区九村片区位于九村镇集镇规划区内，故九村片区土地级别对应九村镇集镇规划区所在级别执行。 表7云南澄江产业园区提古片区土地级别分布范围及面积表 定级类型 | 土地 级别 | 面积 （公顷） | 主要分布范围 | |
综合 定级 | Ⅰ级 | 77.73 | 澄呈高速以东区域，包括宝发冷库、提古村、饲料公司、宝泰轻工、长德机械厂等周边区域 | Ⅱ级 | 25.41 | 除Ⅰ级以外定级范围内的其它区域 |
表8云南澄江产业园区牛场片区土地级别分布范围及面积表 定级类型 | 面积 （公顷） | 主要分布范围 | 综合 定级 | 239 | 云南澄江产业园区牛场片区规划范围区 |
二、价格公示 表9澄江市城市规划区基准地价测算结果汇总表 名称 | 定级类型 | 土地类型 | 商服用地 | 住宅用地 | 定级类型 | 工矿仓储用地 | 澄江市城市规划区 | 土地级别 | 元/㎡ | 万元/亩 | 元/ ㎡ | 万元/亩 | 土地级别 | 元/㎡ | 万元/亩 | Ⅰ级 | 1984 | 132.27 | 2046 | 136.40 | 工业规划限制区 | -- | -- | Ⅱ级 | 1594 | 106.27 | 1659 | 110.60 | Ⅰ级 | 471 | 31.40 | Ⅲ级 | 1223 | 81.53 | 1278 | 85.20 | Ⅱ级 | 299 | 19.93 |
表10澄江市城市规划区公共管理与公共服务用地基准地价测算结果汇总表 用途 级别 | 医疗卫生用地、文化设施用地、体育用地 | 教育用地、机关团体用地、新闻出版用地、科研用地 | 公用设施用地、社会福利用地、公园与绿地 | 元/㎡ | 万元/亩 | 元/㎡ | 万元/亩 | 元/㎡ | 万元/亩 | Ⅰ级 | 1661 | 110.73 | 1422 | 94.80 | 645 | 43.00 | Ⅱ级 | 1347 | 89.80 | 1143 | 76.20 | 611 | 40.73 | Ⅲ级 | 1038 | 69.20 | 877 | 58.47 | 385 | 25.67 |
表11澄江市抚仙湖径流托管区基准地价测算结果汇总表 名称 | 定级类型 | 综合定级 | 抚仙湖北岸片区（广龙、昌新艺术小镇） | 土地级别 | 商服用地 | 住宅用地 | 元/㎡ | 万元/亩 | 元/㎡ | 万元/亩 | Ⅰ级 | 1328 | 88.53 | 1401 | 93.40 | Ⅱ级 | 1102 | 73.47 | 1135 | 75.67 | 尖山项目区 | 1328 | 88.53 | 1401 | 93.40 | 寒武纪小镇片区 | 土地级别 | 商服用地 | 住宅用地 | 元/㎡ | 万元/亩 | 元/㎡ | 万元/亩 | Ⅰ级 | 1315 | 87.67 | 1387 | 92.47 | Ⅱ级 | 1091 | 72.73 | 1122 | 74.80 | 抚仙湖东岸片区（览海、小湾、太阳山） | 商服用地 | 住宅用地 | 元/㎡ | 万元/亩 | 元/㎡ | 万元/亩 | 1309 | 87.27 | 1382 | 92.13 | 禄充风景区 | 土地级别 | 商服用地 | 住宅用地 | 元/㎡ | 万元/亩 | 元/㎡ | 万元/亩 | Ⅰ级 | 1344 | 89.60 | 1413 | 94.20 | Ⅱ级 | 1117 | 74.47 | 1148 | 76.53 | 抚仙湖西岸片区（立昌） | 土地级别 | 商服用地 | 住宅用地 | 元/㎡ | 万元/亩 | 元/㎡ | 万元/亩 | Ⅰ级 | 1304 | 86.93 | 1376 | 91.73 | Ⅱ级 | 1084 | 72.27 | 1114 | 74.27 | 江川托管区小马沟--秦家山片区 | 土地级别 | 商服用地 | 住宅用地 | 元/㎡ | 万元/亩 | 元/㎡ | 万元/亩 | Ⅰ级 | 1335 | 89.00 | 1409 | 93.93 | Ⅱ级 | 1112 | 74.13 | 1140 | 76.00 | 江川托管区牛摩村项目区 | 土地级别 | 商服用地 | 住宅用地 | 元/㎡ | 万元/亩 | 元/㎡ | 万元/亩 | 牛摩村项目区 | 1213 | 80.87 | 1288 | 85.87 | 江川托管区明星村片区 | 土地级别 | 商服用地 | 住宅用地 | 元/㎡ | 万元/亩 | 元/㎡ | 万元/亩 | 明星村片区 | 1084 | 72.27 | 1114 | 74.27 | 华宁托管区 | 土地级别 | 商服用地 | 住宅用地 | 元/㎡ | 万元/亩 | 元/㎡ | 万元/亩 | 矣马谷片区 | 1393 | 92.89 | 1319 | 87.95 | 沃森片区 | 1393 | 92.89 | 1319 | 87.95 | 海关、海境安置区 | 1126 | 75.06 | 1095 | 73.01 |
表12右所镇集镇规划区基准地价测算结果汇总表 名称 | 定级类型 | 土地类型 | 商服用地 | 住宅用地 | 公共管理与公共服务用地 | 工矿仓储用地 （50年期） | 右所镇 | 土地级别 | 元/㎡ | 万元/亩 | 元/㎡ | 万元/亩 | 元/㎡ | 万元/亩 | 元/㎡ | 万元/亩 | Ⅰ级 | 1406 | 93.73 | 1333 | 88.87 | 470 | 31.33 | 321 | 21.40 | Ⅱ级 | 1139 | 75.93 | 1106 | 73.73 | 344 | 22.93 | 255 | 17.00 |
表13海口镇集镇规划区基准地价测算结果汇总表 名称 | 定级类型 | 综合定级 | 海口镇集镇规划区 | 土地级别 | 商服用地 | 住宅用地 | 公共管理与公共服务用地 | 工矿仓储用地 | 元/㎡ | 万元/亩 | 元/㎡ | 万元/亩 | 元/㎡ | 万元/亩 | 元/㎡ | 万元/亩 | Ⅰ级 | 1393 | 92.89 | 1319 | 87.95 | 401 | 26.73 | 261 | 17.40 | Ⅱ级 | 1126 | 75.06 | 1095 | 73.01 | 283 | 18.87 | 202 | 13.47 | 华宁托管区 | 矣马谷片区 | 1393 | 92.89 | 1319 | 87.95 | -- | -- | -- | -- | 沃森片区 | 1393 | 92.89 | 1319 | 87.95 | -- | -- | -- | -- | 海关、海境安置区 | 1126 | 75.06 | 1095 | 73.01 | -- | -- | -- | -- |
表14 路居镇集镇规划区基准地价测算结果汇总表 名称 | 定级类型 | 土地类型 | 商服用地 | 住宅用地 | 公共管理与公共服务用地 | 工矿仓储用地 | 路居镇 | 土地级别 | 元/ ㎡ | 万元/亩 | 元/ ㎡ | 万元/亩 | 元/ ㎡ | 万元/亩 | 元/ ㎡ | 万元/亩 | Ⅰ级 | 1397 | 93.13 | 1323 | 88.20 | 495 | 33.00 | 346 | 23.07 | Ⅱ级 | 1130 | 75.33 | 1099 | 73.27 | 395 | 26.36 | 303 | 20.20 |
表15九村镇集镇规划区基准地价测算结果汇总表 名称 | 定级类型 | 土地类型 | 商服用地 | 住宅用地 | 公共管理与公共服务用地 | 工矿仓储用地 | 九村镇 | 土地级别 | 元/ ㎡ | 万元/亩 | 元/ ㎡ | 万元/亩 | 元/ ㎡ | 万元/亩 | 元/ ㎡ | 万元/亩 | Ⅰ级 | 686 | 45.73 | 610 | 40.67 | 390 | 26.00 | 251 | 16.73 | Ⅱ级 | 531 | 35.40 | 485 | 32.33 | 269 | 17.93 | 180 | 12.00 | Ⅲ级 | 453 | 30.20 | 326 | 21.73 | 185 | 12.33 | 142 | 9.47 |
表16云南澄江产业园区提古片区基准地价测算结果汇总表 名称 | 定级类型 | 分类定级 | 提古片区 | 商服用地 | 住宅用地 | 工业用地 | 级别 | 元/㎡ | 万元/亩 | 元/㎡ | 万元/亩 | 元/㎡ | 万元/亩 | Ⅰ级 | 399 | 26.60 | 367 | 24.47 | 196 | 13.07 | Ⅱ级 | 308 | 20.53 | 278 | 18.53 | 160 | 10.67 |
表17云南澄江产业园区提牛场片区基准地价测算结果汇总表 名称 | 分类定级 | 牛场片区 | 商服用地 | 住宅用地 | 工业用地 | 元/㎡ | 万元/亩 | 元/㎡ | 万元/亩 | 元/㎡ | 万元/亩 | 347 | 23.13 | 319 | 21.27 | 165 | 11.00 |
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